| 주소 |
서울 강서구 마곡동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
기타권역
|
매매 |
20억
|
| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
280만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 128.26㎡ 39평 / 전용 54㎡ 16평 (전용률 42%) 평
|
층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :14층
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
임대중
|
| 주용도 |
일반음식점
|
기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
|
| 방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 560 대 )
|
| 엘리베이터 |
9 대
|
테마 종류 |
100평이하,상가(Retail)
|
| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
사용승인일 |
2019-03-12
|
■ 상가정보
🔹 위치: 양천향역 도보 3분
🔹 전용: 16.34평
🔹 매매:20억
🔹 현임대: 3000/280
🔹 관리비: 전용평당 16,000원
🔹 주차: 정기주차/ 방문객 할인
🔹 입주시기: 즉시입주
🔹 건물 내부 남여 분리 화장실
🔹 비주거용 빌딩(방,욕실 없음)
| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 513대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.71대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 대방산업개발주식회사 |
| 입주년월 | 2019-03 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 599% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 5,134㎡(1,553평) |
건축면적 | 3,066.104㎡(927평) |
| 연면적 | 53,944.5935㎡(16,318평) |
연면적
16,318평대지면적
1,553평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다